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北京老城房屋修繕時屋面防水保溫禁止使用這些材料

來源:網絡  撰稿人:  發布時間:2019年11月14日 瀏覽:
摘要:

  摘要:針對老城保護性修繕實際,研究改進施工工藝和技術

 

  導語:近日,北京市住房城鄉建設委組織起草了《關于發布<北京老城保護房屋修繕技術導則(2019版)>的通知(征求意見稿)》,《通知》正文及所附《導則》,進一步明確了北京老城房屋修繕技術標準。現就《通知》及所附《導則》內容向社會公開征求意見。

  

  《導則》適用于北京老城內,即二環路以內(含護城河及其遺址)的區域,除文物保護單位、普查登記文物、歷史建筑以外的胡同、院落和房屋,以及近現代建筑的修繕保護、使用功能改造、市政設施改造、風貌和環境整治提升工程。其中,歷史文化街區外的胡同、院落和房屋,其外立面、公共空間等可視范圍內的修繕工作執行《導則》。

  《導則》從院落和房屋兩個維度對修繕等級進行了細分,包括三類院落、五類建筑。

  《導則》適用范圍內的院落、建筑均可對號入座,分別對應不同的修繕標準。各區可以按照分級分類情況,制定年度修繕工作計劃,合理安排修繕順序。

  《導則》還明確了翻建、大修、中修、小修、綜合維修等五類修繕類型。其中特別強調,傳統風貌建筑的翻建,宜保留和利用舊材料,按傳統規制做法恢復。

  《導則》要求,屋面材料需滿足保溫和防水要求,院落地面鋪裝宜采用透水材料;禁止使用石棉瓦和彩鋼保溫屋面板,屋面宜增加保溫和防水功能,提升建筑品質。

  按照《導則》要求,胡同街區的環境整治,要準確把握文化特色,修繕后符合區域文化要求,避免“南裝北飾,內衣外穿”,要注意保留和恢復胡同內原有文化元素,塑造具有老北京文化特色的胡同空間。

  《導則》附錄了大量圖例、照片,充分展示傳統風貌建筑的工藝、做法、效果,供施工隊伍直觀感受,對照執行。

  在施工過程中,要求最大限度的保留原形制、采用原工藝、用好舊材料;要加強對舊材料、舊構件的分類收集、統籌管理、合理使用,對于強度不夠或殘損的舊材料,可以降級使用;注重傳統建材與新型建材的有機結合使用,針對老城保護性修繕實際,研究改進施工工藝和技術。

  同時,《導則》注重新科技在修繕中的應用,可以運用BIM技術,綠色節能建材,裝配式裝修,重點在廚房、衛生間等群眾的痛點難點問題上給予技術支持,改善居住條件。

  來源:北京市住房和城鄉建設部委員會

責任編輯:上游
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