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5月的房地產新開工數據將超預期下滑?

來源:網絡  撰稿人:  發布時間:2019年06月14日 瀏覽:
摘要:

  6月14日消息:

  今年以來,在各項固定資產投資指標持續下行的背景下,投資主要依靠房地產支撐,這也是鋼鐵等價格處于高位運行的關鍵指標。

  而今年4月房地產新開工施工面積累計增速達到13.1%,遠遠超過市場預期,但到五月份這種高增速還將持續嗎?

  筆者認為:這種可能性不大,房地產新開工可能會出現超預期下滑。

  近幾年,房地產企業為了提升周轉率,降低資金成本,從土地購置到新開工的時間越來越短,基本上在2-3個月左右,最快的碧桂園只需要40天,像華潤等國有企業略長,一般也是4個月必須實現開工,7個月必須拿到銷售證,否則將問責。

  也就是說,今年1-3月份,土地購置大幅度負增長,如果按照平均3個月計算,到今年4月應該出現下滑,但由于春節因素,這種下滑將后延到5月。

  如果出現超預期下滑,那年內從宏觀層面做空鋼鐵等商品的時間節點又到了。

  我們拭目以待!

責任編輯:上游
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